Eladó egy reneszánsz ház

Sőt mi több! Egy része már a XIV. században megvolt, ami azért még jócskán középkor (már akkor is össze-vissza buheráltak ezek a megbízhatatlan építési vállalkozók). Ennek egy szerencsésebb fejlődésű ország ingatlanpiacán nem kellene hírnek lennie – a Brit-szigeteken nemhogy házak, de sövények maradtak meg a középkorból!

Nálunk ugye ismert okok miatt ilyenek nem nagyon vannak – Budapesten meg pláne nem. A hirdetésben szereplő házrész is Sopron óvárosában fekszik.

A fővárosban legfeljebb a Várban keresgélhetnénk sok százéves házak után, de elég reménytelen lenne, ami barokkosan megélte múlt századot, azt porig rombolták az ostromban. (Bár különös pecókra azért ott is akadni! Máshol nem nagyon van borospincés lakás.)

Ajánlat: eladásra kínált ingatlan
Típus: házrész
Vételár: 199 M Ft
Alapterület: 320 m²
Ingatlan állapota: új építésű
Szobák száma: 15
Épület szintjei: 3
Pince: van
Tetőtér: beépíthető
Fűtés: gázkazán
Komfort: összkomfortos
Parkolás: garázs
Kilátás: utcai
Cím: Győr-Moson-Sopron megye, Sopron, Templom u.
Sopron, Templom utca. Az épület fekvése különösen kedvezô ingatlanforgalmi szempontból. Sopron kettôs városfallal körülvett óvárosa történelmileg hangsúlyos folyamatosságot, építésztörténeti kontinuitást mutat. A város közvetlen környezetében a Károly kilátó mellett több ezer éves koravaskori település található, de itt az óvárosban is igen jelentôs római kori romok „Scarbantia” maradványai, szobrai és maga a borostyánút szépen bemutatott szakasza látható. Ez a római város része volt Pannóniának a birodalom utolsó évszázadaiban császárokat is adó római tartománynak.Az épület csak részben alápincézett, az utcai baloldali rész alatt van pince, ez volt a valamikori fôépület, a szép boltozott kapualj mint általában a melléképületet kapcsolja a házhoz. Mára a homlokzat egységes egész.
A jelenlegi felújításhoz az emelet teljes egészét és a földszint hátsó részét gázfûtéssel és gázüzemû melegvíz-szolgáltatással látták el, a két kazán a tetôtérben van, a melegvíz állandó cirkuláltatással biztosított. Ezen a részen jó minôségû elektromos, könnyûáramú és víz-csatorna szerelés készült. A negyven évvel ezelôtti kiemelkedôen jó és szakszerû mûemlék-felújítás az akkor szokványos módon a zárófödémet vasbetonfödémre cserélte az akkor szokásos elôre gyártott vasbeton gerendák méretezett alkalmazásával. Az épület tehát kiváló mûemléki összetevôi mellett korszerû, modern szerkezetû épület igen kitûnô modern gépészettel. Érdekessége a funkciónak, hogy jóllehet az épület teljes egészében
lakóház, egyes lakások lakosztályokra vannak bontva, így a diákváros esetleges igényeihez jobban szolgálhat méretei:

Földszint: baloldali 2 szobás, 4 férôhelyes boltozott,
2 WC, fürdôszoba
• Szoba 14, 00 m2
• Hálószoba 13, 00 m2
• Elôszoba 12, 00 m2
• WC, kézmosó 2, 00 m2
• Fürdôszoba 3, 00 m2
44, 00 m2

Földszint: hátsó 2 szobás, 2 fürdôszobás, részben boltozott
• Szoba 20, 00 m2
• Hálószoba 10, 00 m2
• Étkezô 6, 00 m2
• Elôszoba 5, 00 m2
• Garderobe 5, 60 m2
• Fürdôszoba 3, 40 m2
• Zuhany, WC 2, 00 m2
52, 00 m2

Emelet: utcai oromzat alatti 2 szobás, 2 WC-s
• Szoba 17, 60 m2
• Szoba 11, 60 m2
• Elôszoba 3, 00 m2
• WC, kézmosó 1, 20 m2
• Fürdôszoba 4, 60 m2
38, 00 m2

Emelet utcai középsô
• Szoba 20, 50 m2
• Elôszoba 3, 50 m2
• Zuhany, wc 2, 00 m2
26, 00 m2

Emelet, utcai és udvari 2 szobás
• Szoba 20, 70 m2
• Szoba 7, 30 m2
• Elôszoba 4, 00 m2
• Zuhany, WC 2, 00 m2
34, 00 m2
A teljes emelet utcai 98, 00 m2

Emelet: lépcsôházból nyíló boltozott mûemlék
• Szoba 27, 50 m2
• Zuhany, WC 2, 50 m2
• Közlekedô-fôzô 3, 00 m2
33, 00 m2

Emelet: boltozott 2 szobás 2 zuhany, WC
• Szoba 18, 70 m2
• Szoba 7, 30 m2
• Lakóelôtér 7, 00 m2
• Zuhany, WC 2, 00 m2
• Zuhany, WC 2, 00 m2
35, 00 m2

Emelet: reneszánsz, árkádos, 2 szobás, 2 fürdôszobás
• Szoba 36, 00 m2
• Szoba 10, 00 m2
• Garderobe 6, 00 m2
• Fürdô, WC 5, 00 m2
• Zuhany, WC 2, 00 m2
58, 00 m2

Az épület tetôtere már meglévô jogerôs építési engedéllyel beépíthetô,
7 db apartman alakítható ki.
Az épület eladásra kínált össz. területének kimutatása:
Földszint 44, 00 m2
52, 00 m2
96, 00 m2
Emelet 98, 00 m2
33, 00 m2
35, 00 m2
58, 00 m2
224, 00 m2
Összesen: 320, 00 m2
Beépíthetô tetôtér: 250, 00 m2
Mindösszesen: 550, 00 m2
A tetô kivételével a felújítás és a mûemléki helyreállítás megtörtént.

urbanista.blog.hu