Három helyett öt százalékos hitelprogramot indított a kormány a használt lakásokra

Október 28-tól, vagyis holnaptól gyökeresen megváltoznak a hazai lakástámogatási és hitelfeltételek: az Otthon Start Program helyét a Wekerle Plusz veszti át. Az új kormányzat támogatási politikája a használt ingatlanok vásárlóinak magasabb, piaci viszonyokhoz közeli törlesztőrészletet kínál, miközben az új építésű lakásoknál megmarad a kedvezményes 3%-os szintre szabott kamat.

A kormány október 27-én jelentette be az új lakáspolitikai csomag részleteit. A Index tudósítása szerint a Wekerle Plusz hitelprogram elindulásával az eddigi Otthon Start Program azonnali hatállyal kivezetésre kerül, ami várhatóan fordulatot hoz a ingatlanpiacon. Azok a vásárlók, akik már megkötött adásvételi szerződéssel rendelkeznek, 15 napos átmeneti időszakot kapnak, amely alatt még az Otthon Start kedvezőbb feltételei szerint nyújthatják be hiteligénylésüket. A 10%-os önerővel és fix 3%-os kamatozású  Otthon Start Programot 2025 szeptemberében vezették be.

Mit érdemes tudni az új feltételekről?

A Wekerle Plusz keretében legfeljebb 50 millió forint igényelhető hitel, legfeljebb 25 éves futamidőre. A jogosultsági korhatár felső határát a korábbi bejelentéstől eltérően 41-ről 45 évre emelték, az alsó korhatár 18 év. A lehetőségnél nem feltétel a házasság, a gyermekvállalás vagy az Otthon Start Programmal szemben a kétéves TB-jogviszony igazolása sem kötelező. Szülő és testvér is bevonható adóstársként, de tulajdonrészt nem szerezhetnek. Az ingatlanban életvitelszerűen legalább 5 évig kell lakni, a támogatott otthonokat nem lehet befektetési céllal bérbe adni. A négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió forint lehet. A vételár lakásnál legfeljebb 100 millió, családi háznál 150 millió forintig terjedhet.

A legfontosabb változás, mely az éppen ingatlanvásárlásban lévőket váratlanul érintett, már október 28-án életbe lép:

• Használt lakások és házak vásárlásánál a korábbi 3 százalékos támogatott kamatszint helyett 5 százalékos fix kamat lép életbe.
• Új építésű ingatlanok és építkezések esetében megmarad a 3 százalékos fix kamat.

Frissítés:

„A kormány döntése alapján az október 31-ig megkötött ingatlan adásvételi szerződéseknél és a bankokhoz november 15-ig benyújtott hitelkérelmeknél lehet igényelni az Otthon Start hitelt. Ezzel a folyamatban lévő ingatlan vásárlások rendben lezárhatóak.” – közölte Magyar Péter miniszterelnök Facebookon, pontosítva a délelőtt bejelentett feltételeket a Portfólió szemléje alapján. Mindazonáltal a bejelentéssel összefüggő jogszabályok még nem jelentek meg, azok várhatóan a ma esti Magyar Közlönyben fognak kihirdetésre kerülni.

Nyitókép: illusztráció!

<p>The post Három helyett öt százalékos hitelprogramot indított a kormány a használt lakásokra first appeared on Cyberpress.</p>